2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
173.3万円/㎡
前年比+28.0%
台東区
128.6万円/㎡
前年比+16.5%
イニシア上野根岸
東京都台東区根岸一丁目
山手線 / 鶯谷駅 徒歩3分
2012年築 / 15階建 / 88戸 / RC造
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6階 / 44.24㎡の場合
相場
5,346万円
120.8万円/㎡
3,301
4,664
6,027
7,390
AI査定結果
推定相場価格
5,346万円
120.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,664万円〜6,027万円
105.4万円/㎡〜136.2万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月28日
イニシア上野根岸
5,480万円（123.9万円/㎡）/ 6階 / 44.24㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は126.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/05 | 5,480万円 | 123.9万円 | 6階 | 44.24㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/01/29 | 6,980万円 | 117.2万円 | 6階 | 59.57㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 5,680万円 | 128.4万円 | 6階 | 44.24㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/12/15 | 8,400万円 | 141.0万円 | 14階 | 59.57㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/11 | 8,500万円 | 142.7万円 | 14階 | 59.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/01 | 6,480万円 | 108.8万円 | 1階 | 59.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 7,480万円 | 125.6万円 | 11階 | 59.57㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/17 | 7,480万円 | 125.6万円 | 11階 | 59.57㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/06 | 8,500万円 | 142.7万円 | 14階 | 59.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/05 | 8,500万円 | 142.7万円 | 14階 | 59.57㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 7,480万円 | 125.6万円 | 11階 | 59.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 7,480万円 | 125.6万円 | 15階 | 59.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 4,980万円 | 112.6万円 | 1階 | 44.24㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/17 | 4,980万円 | 112.6万円 | 1階 | 44.24㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は109.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/05 | イニシア上野根岸 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 5,480万円 | 123.9万円 | 44.24㎡ | 2DK | 6階 / 15階建 | 北西 | 2012年 | 88戸 | RC |
| 2024/05/27 | ザ・パークハウス谷中道灌山通り 台東区谷中三丁目 | 西日暮里駅4分 | 7,680万円 | 142.8万円 | 53.79㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/15 | パークナード上野池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅3分 | 4,690万円 | 140.0万円 | 33.49㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/02 | ウィルレーナ東京根岸 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅4分 | 4,580万円 | 114.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/31 | ルフォン根岸三丁目 台東区根岸三丁目 | 入谷駅4分 | 4,980万円 | 122.1万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 98戸 | RC |
| 2024/08/09 | ステージファースト根岸 台東区根岸三丁目 | 入谷駅4分 | 4,780万円 | 112.9万円 | 42.35㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 北 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/25 | ライオンズ東京根岸グランフォート 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅4分 | 3,900万円 | 109.8万円 | 35.53㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 76戸 | RC |
| 2024/12/24 | ウィルレーナ東京入谷 台東区下谷三丁目 | 入谷駅4分 | 6,990万円 | 130.2万円 | 53.67㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 北東 | 2011年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/23 | プラチナコート上野 台東区下谷一丁目 | 上野駅6分 | 4,780万円 | 94.0万円 | 50.85㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/11 | クリオ入谷 台東区竜泉二丁目 | 入谷駅7分 | 5,580万円 | 101.7万円 | 54.86㎡ | 1LDK+S | 3階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2023/07/02 | アデニウム入谷ステーションファースト 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 5,580万円 | 101.3万円 | 55.11㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 68戸 | SRC |
| 2024/09/17 | セジョリ上野 台東区下谷一丁目 | 上野駅7分 | 5,480万円 | 108.4万円 | 50.57㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/10 | スパシエ上野ステーションプラザ 台東区上野七丁目 | 上野駅3分 | 3,980万円 | 99.1万円 | 40.18㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/25 | ラフィスタ三ノ輪 台東区三ノ輪一丁目 | 三ノ輪駅3分 | 4,280万円 | 94.9万円 | 45.12㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/25 | シティインデックス三ノ輪 台東区三ノ輪二丁目 | 三ノ輪駅3分 | 4,500万円 | 111.2万円 | 40.46㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/22 | プレール・ドゥーク東京EASTIII 台東区日本堤二丁目 | 三ノ輪駅3分 | 3,900万円 | 99.0万円 | 39.4㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 北 | 2008年 | 100戸 | RC |
| 2024/12/15 | Log上野駅前 台東区東上野四丁目 | 上野駅3分 | 5,200万円 | 128.6万円 | 40.45㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/25 | 日神パレステージ三ノ輪 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 5,860万円 | 107.5万円 | 54.52㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/14 | AXAS上野北 台東区入谷一丁目 | 入谷駅3分 | 4,830万円 | 95.0万円 | 50.84㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2023/12/27 | シーフォルム上野アジールコート 台東区東上野四丁目 | 上野駅5分 | 4,980万円 | 120.2万円 | 41.42㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/31 | プレール・ドゥーク東京EASTV 台東区三ノ輪一丁目 | 三ノ輪駅5分 | 4,180万円 | 95.1万円 | 43.95㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 北東 | 2010年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/17 | クリオ三ノ輪ラ・モード 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 3,800万円 | 94.0万円 | 40.44㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/23 | LINXAVENIR 台東区千束三丁目 | 三ノ輪駅8分 | 3,900万円 | 95.3万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/15 | プレジール入谷 台東区千束四丁目 | 三ノ輪駅10分 | 5,098万円 | 95.6万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28%上昇、台東区では16.5%上昇しています。
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東京都台東区竜泉二丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩 3分
2004年築 / 13階建 / 27戸 / SRC造
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東京都台東区池之端四丁目
東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩 5分
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マーロ上野入谷#R
東京都台東区竜泉一丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩 6分
2018年築 / 12階建 / 22戸 / RC造
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東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩 5分
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